КРЮКОВ АЛЕКСАНДР БОРИСОВИЧ
8 916-1357747,
ОПЫТ РАБОТЫ
Правительство Москвы.
Комитет города Москвы по обеспечению инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
ГУП г. Москвы “Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
06.12.2011г. по настоящее время
Руководитель проектов ЮВАО г. Москвы
Управление разработкой, согласованием и реализацией проектов строительства объектов гаражного назначения на территории округа.
ООО «ПРАЙМ ИНВЕСТ» 01/2010- 08/2011
Директор по строительству
•
Руководство работой дизайнеров и проектировщиков по разработке и согласованию проектов перепланировки, реконструкции, реновации и ремонта объектов недвижимости.
•
Разработка сметной документации (графики работ, графики финансирования, согласование графиков работ подрядных организаций).
•
Ведение переговоров, подготовка и проведение тендеров по выбору генерального подрядчика и субподрядных организаций.
•
Управление объектами строительства, ремонта и реконструкции до момента ввода объекта в эксплуатацию.
•
Организация и оказание инжиниринговых услуг на объектах компании.
•
Организация и оказание консалтинговых услуг в области дизайна, архитектуры, эксплуатации, строительства, содержания и управления объектами недвижимости культурно-развлекательного, а также торгового назначения города Москвы.
•
Построение взаимоотношений с городскими контролирующими и надзорными органами
•
Подбор и руководство коллективом дизайнеров, проектировщиков и строителей до 50 человек.
ООО «ПАРТНЁР ЛОГИСТИК» - 10/2008 – 01/2009
Коммерческий директор
•
Руководство транспортным департаментом, департаментом сертификации, департаментом предтаможенной подготовки, департаментом внешних связей и группой методологии.
•
Поддержание деловых отношений с действующими и вновь привлекаемыми партнёрами.
•
Участие и контроль разработки договоров организации поставок
•
Руководство разработкой логистических решений по поставкам товара из стран ближневосточного и дальневосточного регионов, стран Южной Америки и Европы.
ООО «ARTS GROUP» - 07/2005 – 10/2008
Технический директор/ Руководитель проекта
•
Руководство разработкой проектов, подготовка и проведение тендеров на строительство, согласование проектной документации, согласование, технический надзор и контроль поставок строительных материалов и оборудования, оформление актов, сертификатов.
•
Работа с договорами любой направленности, деловая переписка, поддержание деловых отношений с администрацией торговых комплексов и городских контролирующих органов в вопросах получения разрешительной документации, обслуживания и эксплуатации площадей.
•
Ведение переговоров с владельцами торговых комплексов и руководителями управляющих компаний‚ оптимизация условий сотрудничества‚ заключение договоров.
•
Руководство проектами по оборудованию и запуску магазинов; разработка и согласование бюджета проектов. Обеспечение своевременного и бесперебойного ведения работ по подготовке объектов к открытию, архитектура- дизайн, ремонт, монтаж торгового и офисного оборудования.
•
Формирование службы эксплуатации магазинов и офисных центров компании с нуля, разработка методической, инструктивной и регламентирующей документации службы эксплуатации, разработка и внедрение рабочей документации по обратной связи с объектами эксплуатации, разработка документации по действию сотрудников и специалистов в нестандартных ситуациях.
Техническая подготовка и обучение специалистов службы эксплуатации,
•
организация работы службы в дежурном или круглосуточном режиме.
•
Эксплуатация и ремонтные работы свыше 20 000 м2 площадей с привлечением специализированных подрядных организаций и собственных специалистов. Подготовка бюджета подразделения, разработка плана профилактических мероприятий по обслуживанию оборудования и содержанию коммерческих площадей в рабочем состоянии.
•
Руководство подготовкой и открытием 32 магазинов следующих брендов: “Promod”, “Mango”, “Jennifer”, “Castro”, “Orsay”, “+IT Accessories”, “+IT Fashion”, “ Okaidi”, “ Pull&Bear” на территории таких торговых комплексов, как «МЕГА-Химки», МЕГА-Белая Дача», ТРЦ «ГОРОД», ТРЦ «Атриум», ТК «Охотный ряд», ТЦ «Рамстор-СИТИ», ТРЦ «Рамстор-Вернадский», ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Рамстор-Севастопольский», ТЦ «Рамстор на Шереметьевской».
•
Реализация программы закрытия договоров франчайзинга в условиях антикризисной программы.
•
Создание, подготовка, обучение и управление командой до 150 человек, задействованных в проектировании, строительстве и эксплуатации офисных и торговых площадей.
•
Готов сформировать и укомплектовать подразделение специалистами под задачи текущего момента и обслуживания действующего оборудования комплексов.
ООО «РИТТЕР ДЖНТЕЛЬМЕН» 03/2003-07/2005
Начальник технического отдела /Руководитель проекта
•
Строительство и эксплуатация магазинов класса салон, бутик в крупных торговых комплексах Москвы
•
Руководство подготовкой проектов, согласование, технический надзор, подготовка и проведение тендера для строительных компаний, разработка и контроль ведения сметной документации процессе подготовки, оборудования и открытия магазинов, контроль поставок строительных материалов и торгового оборудования, оформление актов, сертификатов, деловая переписка, подготовка документов для технического паспорта магазина, поддержание отношений с администрацией торговых комплексов.
•
Руководство коллективом до 150 человек
ЗАО «БУРЛИНГТОН ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД» 2002-2003 г.г.
Руководитель проекта
•
Работа на субподряде у немецкой компании "HOCHTIEF"(строительство Гипермаркетов для компании МОСМАРТ). Контроль и учёт поставки строительных материалов и механизмов, согласование проектов, контроль качества и сроков выполнения работ, работа с субподрядными организациями, подготовка и проведение тендеров, контроль бюджета.
ЗАО «КУРГАНСКАЯ НЕФТЕГАЗОДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ» 2000-2002 г.г.
Заместитель генерального директора
•
Оформление документации на нефтегазоносные месторождения на территории Курганской области, ведение переговоров, подготовка контрактов и инвестиционных проектов
ОАО «ТОРИ Банк» 1993-2000 г.г.
Управляющий отделением
•
Привлечение и обслуживание VIP-клиентов, разработка методической литературы для подготовки начинающих менеджеров.
•
Обучение менеджеров, проведение тренингов, тестирование.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1980-1993 г.г.
Производитель работ
•
Строительство сборочных и испытательных корпусов на авиационных заводах по программе «БУРАН»
(з-д им.Хруничева; НПО «Молния»; НПО «Энергия»; Астрофизика; КМЗ; ТМЗ; НПО Илюшина; ВИЛС).
•
Строительство жилья и объектов соцкультбыта на территории Москвы и Московской области
ОБРАЗОВАНИЕ
Учебное заведение:
Камышинское Высшее Военное Строительное Командное Училище (Камышин)
Дата окончания:
Июль 1980 года
Факультет:
ПГС и специальное военное строительство
Специальность:
Инженер по строительству и эксплуатации гражданских и специальных воинских зданий и сооружений
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Немецкий:
Базовый
Компьютерные навыки:
Программы Word, Excel
Наличие водительских прав:
Категории B, C
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ
НАВЫКИ:
Большой положительный опыт в следующих направлениях профессиональной деятельности
1. Строительство, реконструкция, ремонт, начиная от получения разрешений и согласований и заканчивая сдачей под ключ. Возможность привлечения архитекторов, дизайнеров, проектировщиков, технический надзор. Большой опыт в разработке графиков работ, контроле проектно-сметной документации, участии в бюджетировании проекта, контроле расходования денежных средств и соблюдении графиков работ. Большое количество строительных генподрядных и субподрядных компаний различных направлений для выполнения работ различных уровней объёма, сложности и качества. Большой положительный опыт в работе с договорами различной направленности в данной области. Хорошие наработанные связи с энергетическими и газовыми компаниями в вопросах выделения и подключения электроэнергии без дополнительных затрат.
2. Управление, содержание и эксплуатация объектов недвижимости различного назначения. Большой опыт в подборе и подготовке персонала, как собственной технической службы компании, так и на основании договора аутсорсинга. Большой опыт в работе по контролю над выполнением многоцелевых задач, а также одновременного ведения нескольких объектов. Большой положительный опыт в области, эксплуатации и управления объектами недвижимости различного назначения, а также в работе с договорами в данной области.
3. Административное управление и контроль деятельности служб и направлений, подбор и подготовка специалистов, умение делегировать часть полномочий руководителям более низкого звена и специалистам. Большой опыт в работе с городскими и муниципальными службами, а также надзорными и контролирующими органами, ведении переговоров на любом уровне в интересах компании. Готов к работе, как индивидуально, так и в составе команды на достижение положительного результата. Наиболее сильными сторонами считаю умение ведения переговоров на любом уровне и умение убеждать и добиваться намеченной цели.