Родился: 11.11.1967 (57 лет) Пол: Мужской Место жительства: Москва

Апрель 2018 — август 2019
1 год 5 месяцев

Управляющий недвижимостью
Москва

ЖКХ...

Управляющий
Управляющий загородной резиденцией 2500 кв. м с бассейном, участок 2га, три квартиры в Москве, дом персонала, гараж 6 машин, коммунальная техника.
Персонал 17 человек. (Охрана, водители, гувернантки, техник, дворник, повар).

Организация работы на объекте.
Контроль за поддержанием в порядке систем жизнеобеспечения дома:
- тепловой узел, система отопления, теплые полы,
- электро коммуникации, генератор,
- Скважина,
- Система водоподготовки,
- Вентиляция,
- Лифтовое оборудование,
- Система видеонаблюдения,
- Телефония,
- Система видеонаблюдения,
- Система охраны периметра,
- холодильное оборудование.
Обеспечение исправности и должного функционирования
бытовой техники.

Взаимодействие с сервисными организациями, заключение договоров, поиск подрядчиков для выполнение ремонтных работ.
Ежедневный обход всех помещений и территории ( парковой и лесной зоны ) выявление недостатков.
Постановка задач персоналу объекта и контроль их выполнения. ( уборка; листьев, снега, веток, стрижка; газона, кустов, полив, удобрение, пересадка.

Материальное обеспечение объекта и автотранспорта.
Приобретение расходных материалов, моющих средств,
средств гигиены, химии для бассейна, инвентаря, хоз. техники, закупка продуктов, напитков.
Контроль работы автотранспорта: пробег, расход ГСМ, своевременное прохождение ТО, ремонт, мойка.
Страхование авто, регистрационные действия в ГИБДД.

Ведение складского учета и хранение ТМЦ.
Взаимодействие с Управляющими компаниями, представлять интересы работодателя на общих собрания , МФЦ, других организаций.

Контроль показаний счетчиков (газ, вода, электроэнергия) на всех объектах. Сбор почты, квитанций коммунальных платежей и их оплата ( газ, вода, электроэнергия, телефон, интернет, транспондеры.
Контроль оплаты договоров обслуживания подрядных и сервисных организаций. Ведение первичной бухгалтерии.
Составление реестра планируемых расходов.
Выполнение функций водителя при необходимости.
Опыт управления автомобилей представительского класса.
( БМВ, Мерседес, Тойота, Шевроле, Кадиллак, Инфинити )
Выполнение различных поручений работодателя.


Март 2017 — октябрь 2017
8 месяцев
ООО " Ивко 2000"
Москва

Управляющий
ООО "ИВКО - 2000"
Москва, WWW.IVCO-2000.ru
ЖКХ.
Управляющий
Осуществление контроля над работой службы эксплуатации и надлежащим исполнением работниками своих должностных обязанностей.
В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
Контроль аварийной дистпетчерской службы,
своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания
дома и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации;
Контроль за надлежащим санитарным состоянием и чистой придомовой территории (включая парковку и контейнерную площадки), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).. Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования).
По требованию собственников составлять акты о таких ситуациях. Лично присутствовать на месте аварии и руководить работами по ее устранению.

Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг..
Подготовка домов к осенне-зимней эксплуатации.
Организовать и производить закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.
Вести журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания
и эксплуатации здания, противоправных действий. Прием жителей, контроль выполнение заявок, выдача актов.
Контроль оплаты коммунальных платежей. Досудебная работа с должниками.


Апрель 2014 — декабрь 2016
2 года 9 месяцев
ЖСК " Октябрь"
Москва

ЖКХ.

Управляющий
Обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства.
Осуществление контроля над работой службы эксплуатации и надлежащим исполнением работниками своих должностных обязанностей.
В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
Контроль работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем);
своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания
дома и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации;
Контроль за надлежащим санитарным состоянием и чистой придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадки), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши);
Осуществлять ревизию индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии, ГВС и ХВС и ежемесячные сборы этих показаний. Осуществление взаимодействие с уполномоченными представителями ресурсоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения перед ЖСК своих договорных обязательств, обеспечить сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома.
Представлять интересы ЖСК во взаимоотношениях с органами государственного
управления и контроля (Префектура, Жилищная инспекция, ГУИС, Управа, Жилищник района, ЕИРЦ, госпожнадзор, санитарный надзор, аварийными службами) по вопросам технического обслуживания дома в пределах своей компетенции.. Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования).
По требованию собственников составлять акты о таких ситуациях. Лично присутствовать на месте аварии и руководить работами по ее устранению.
Производить снятие и письменную фиксацию показаний общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, холодной и горячей воды (с привлечением соответствующих специалистов или работников коммунальных служб при необходимости), сообщать показания приборов в бухгалтерию ЖСК и в бухгалтерии соответствующих ресурсоснабжающих организаций.
Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг..
Ежемесячно информировать правление ЖСК о текущих планах работы службы
эксплуатации, отчитываться перед правлением о результатах проделанной работы.. Подготовка помещения здания (дома) к осенне-зимней эксплуатации.
Организовать и производить закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.
Вести журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания
и эксплуатации здания, противоправных действий. Прием жителей, контроль выполнение заявок, выдача справок и документов, документооборот, переписка.
Контроль оплаты коммунальных платежей. Робота в программе клиент-банк, домовладелец. Досудебная работа с должниками, подготовка документов по взысканию, курирование статуса судебных процессов.



Август 2008 — апрель 2014
5 лет 9 месяцев
ООО "ПРОМЕТЕК", г. Москва
Москва

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Коммерческий директор
Продажа, монтаж, обслуживание светопрозрачных конструкций. Алюминий, ПВХ фасады, окна, двери, автоматические двери, металлоконструкции, наружная реклама.
Поиск клиентов, поставщиков, заключение договоров, Руководство монтажными бригадами, контроль выполнения работ.(сроки, качество). Ведение документации, Закупки расходных материалов. Мониторинг рынка, развитие новых направлений.
Привлечение клиентов.


Март 2005 — ноябрь 2007
2 года 9 месяцев
ООО "ПрофильСтройКомплект".
Москва

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.

Генеральный директор
Продажа, монтаж, обслуживание светопрозрачных конструкций. Алюминий, ПВХ фасады, окна, двери, автоматические двери, металлоконструкции, наружная реклама.
Поиск клиентов, поставщиков, заключение договоров, Руководство монтажными бригадами, контроль выполнения работ.(сроки, качество). Ведение документации, Закупки расходных материалов. Мониторинг рынка, развитие новых направлений.


Декабрь 2001 — февраль 2005
3 года 3 месяца
ООО "Парсал".
Москва

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.

Руководитель направления продаж
Продажа, монтаж, обслуживание светопрозрачных конструкций. Алюминий, ПВХ фасады, окна, двери, автоматические двери, металлоконструкции, наружная реклама.
Поиск клиентов, контроль и планирование продаж, помощь в выборе продукции, выявление потребности клиентов по ассортименту продукции, расчет стоимости заказа, поиск поставщиков, заключение договоров, Руководство монтажными бригадами, контроль выполнения работ.(сроки, качество). Ведение документации, Закупки расходных материалов.
Раскрутка направление с нуля.


Октябрь 1998 — ноябрь 2001
3 года 2 месяца
ООО "ФОРА - 1".
Москва

Продукты питания... Показать еще

Заместитель начальника склада
Координация работы склада по приему, хранению и отпуску готовой продукции, ее рациональному размещению, обеспечению ее сохранности. Работа с клиентами, формирование заказов, подготовка к отгрузке. Обеспечение сохранности потребительских свойств. Ведение установленной отчетности. Обеспечение соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, исправности оборудования инвентаря. Планирование работы автотранспорта. Оптовая торговля продукты питания (консервация).


Февраль 1997 — сентябрь 1997
8 месяцев
ГП ВО "МАШИНОЭКСПОРТ" МВЭС РФ.
Государственные организации.

Эксперт отдела конъюнктуры и цен.
Анализ коммерческих предложений, внешнеторговое ценообразование, маркетинговые исследования (конкурентная среда, представители, плотность, каналы сбыта, потребители). Участие в формировании ценовой политики. Сбор коммерческой информации. Биржевые показатели на топливо, металлы, котировки валют. Участие в бизнес семинарах и конференциях.


Октябрь 1994 — декабрь 1996
2 года 3 месяца
ЗАО "Региональная производственная компания".
Москва

Товары народного потребления (непищевые).

Менеджер по продажам, заместитель начальника склада.
Поиск клиентов, организация торговой сети, заключение договоров. Контроль поставок и платежей.
Координация работы склада и производственного подразделения (прием, сортировка, рациональное размещение согласно виду, наименованию, отпуск товара, составление актов списания). Формирование заказов и контроль их выполнения. Решение производственных, хозяйственных, кадровых вопросов.
Осуществление мероприятий по повышению эффективности работ производственного подразделения, внедрение мероприятий по механизации труда. Грамотная расстановка персонала. Контроль за исправностью производственного оборудования и инвентаря, производственных показателей работы. Проведение инвентаризаций. Разработка внутренней нормативной документации, должностных инструкций. Оптимизация графика работы, штатного состава. Контроль ассортимента. Участие в претензионной работе в случае потери и порчи товара. Планирование работы автотранспорта.
Руководство до 40 человек.
Оптовая торговля (ковровое покрытие, линолеум, обои, плитка


Июль 1989 — октябрь 1994
5 лет 4 месяца
МГТУ им. Н.Э.Баумана.
Москва, www.specialist.ru

Образовательные учреждения.

Преподаватель
Обучение в соответствии с требованиями государственных образовательных стандартов. Участие в разработке образовательных программ, учебных планов, методических материалов.
Проведение практических занятий, семинаров, проверка письменных контрольных работ. Проведение зачетов, экзаменов. Обеспечение эффективности педагогического
процесса, развитие у студентов, самостоятельности, творческие способности, поддерживание учебной дисциплины, контроль посещение занятий. Участие в заседаниях кафедры. Повышение квалификации.

Высшее МГУ им. Ломоносова механико-математический факультет.1984-1989.Дневная форма, теоретическая механика.

Аспирантура МГУ им.Ломоносова.1990-1995.
Теоретическая механика, целевая аспирантура от МГТУ им. Баумана.